Nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng và việc xây nhà là việc cần thiết đối với mọi gia đình, vậy xây nhà sao cho tiết kiệm chi phí đang là câu hỏi khó đặt ra?
Những lưu ý để tiết kiệm chi phí khi xây nhà
Bất cứ ai khi xây nhà đều mong muốn có thể tiết giảm tối đa chi phí xây nhà. Nhưng điều này thật không dể dàng, nếu muốn xây nhà giá thấp thì rất dễ, chỉ cần sử dụng những vật liệu rẻ, nhà thầu xây dựng không chuyên nghiệp,… Nhưng muốn xây dựng một căn nhà đẹp, chất lượng đảm bảo. Nhưng vẫn tiết giảm được chi phí mới là điều khó khăn. Tuy nhiên, khó không có nghĩa là không thể. Bài viết dưới đây sẽ mách bạn những cách xây nhà tiết kiệm chi phí xây dựng.
Lựa chọn mảnh đất thuận lợi để xây nhà
Một mảnh đất được đánh giá là thuận lợi để xây nhà không chỉ ở vị trí dân cư đông đúc. Hay giao thông thuận tiện, giấy tờ, pháp lý rõ ràng. Mà một yếu tố quan trọng mang có ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà là thổ nhưỡng, địa chất của mảnh đất đó.
Bạn nên tham khảo các chuyên gia địa chất hoặc những người hiểu biết về mảnh đất mà mình muốn mua. Để tránh mua phải những khu đất sét, đất cát, đất nhão, đất địa tầng yếu, khu vực dễ ngập úng, gần mạch nước ngầm, dễ bị sạt lỡ, sụt lún,… Vì những nền đất yếu này khi xây nhà bắt buộc phải gia cố móng để đảm bảo sự chắc chắn cho ngôi nhà, mà việc gia cố móng thường tốn rất nhiều chi phí. Một lưu ý khi xây móng nhà, nên đầu tư cho cả nhu cầu về sau, khi xây thêm phòng, lên tầng thì không phải làm lại móng nữa.
Một yếu tố nữa khi mua đất xây nhà là hệ thống thoát nước tại khu vực đó. Nếu ở đó đã có hệ thông thoát nước thì bạn không phải tốn chi phí làm cống, ống dẫn nước.
Lập kế hoạch xây dựng
Việc xác định kế hoạch xây nhà để xác định thời gian thi công cụ thể. Chọn thời điểm xây nhà hợp lí trong năm tránh thời điểm thời tiết mưa bảo ảnh hưởng chi phí, tiến độ thi công.
Lên kế hoạch chi phí xây dựng rõ ràng. Để giảm tối thiểu các chi phí phát sinh.
Kiến thức về xây dựng
Tìm hiểu những kiến thức cơ bản về xây dựng để có kế hoạch xây dựng cụ thể. Quản lý chi phí xây dựng hiệu quả tránh phát sinh chi phí. Hiểu biết về các thủ tục pháp lý, biết các thủ tục xin giấy phép xây dựng, nếu bạn tự xin giấy phép sẽ giảm chi phi xây dựng rất nhiều.
Diện tích xây dựng
Trước khi xây nhà bạn cần xác định nhu cầu sử dụng của bạn. Và gia đình để xác định diện tích xây dựng phù hợp. Bao nhiêu phòng, bao nhiêu tầng để tránh lãng phí.
Lựa chọn vật tư
Vật liệu xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà. Nhưng để tiết kiệm chi phí chúng ta chọn những vật liệu giá rẻ, xuất xứ không rõ ràng mà chúng ta sẽ lựa chọn vật liệu một cách khoa học.
- Xuất xứ: Nhiều người có tư tưởng hướng ngoại, cho rằng các vật liệu nhập khẩu, nhãn hiệu nước ngoài mới chất lượng. Thật ra thì chất lượng của vật liệu xây dựng trong nước cũng tương đương nhưng giá thành thì rẽ hơn nhiều. Cẩn trọng đối với những vật liệu giả, hay kém chất lượng.
- Số lượng: Cần xác định các chuẩn loại vật liệu và số lượng cần sử dụng. Chỉ mua đúng số lượng vật tư cần sử dụng để tránh lãng phí. Để biết chính xác số lượng vật tư cần chuẩn bị bạn nên tham khảo ý kiến kiến trúc sư.
- Nhà cung cấp vật tư: lựa chọn các nhà cung cấp vật tư uy tín và so sánh giá cả của các nhà cung cấp để lựa chọn được nhà cung cấp có giá tốt nhất. Cần lưu ý hiện nay câu chuyện vật liệu giả đang tràn lan trên thị trường. Bạn cần lựa chọn nhà cung cấp uy tín để không mua phải vật tư giả.
Vật liệu xây dựng- cách xây nhà tiết kiệm
Một kinh nghiệm nữa trong chọn vật liệu là bạn có thể cân nhắc lựa chọn loại gạch siêu nhẹ trong xây dựng còn gọi là gạch block là loại gạch không nung. Khi sử dụng thì chi phí xây dựng sẽ giảm được 30% chi phí so với sử dụng gạch nung. Vì kích thước lớn thời gian thi công nhanh, giá trên tổng số lượng xây dựng thấp hơn. Tuy nhiên gạch siêu nhẹ có kích thước lớn bằng 8 viên gạch nung. Nên sẽ không có sự linh hoạt khi thiết kế kiến trúc với nhiều góc cạnh. Và không có khả năng chống thấm nước.
Chọn thiết kế
Trong xây nhà bạn sẽ cần hai bản thiết kế là thiết kế xây dựng và thiết kế nội thất. Chi phí xây nhà sẽ tăng rất nhiều nếu bạn thuê kiến trúc sư thiết kế. Để tiết giảm chi phí bạn nên tự thiết kế thông qua các mẫu tham khảo trên mạng, các mẫu thiết kế nhà miễn phí, tự sáng tạo ra các thiết kế. Để tận dụng không gian nhà ở những góc khuất, góc chết trong nhà.
Tận dụng ánh sáng, gió tự nhiên để không gian nhà thoáng đãng, tiết kiệm điện năng.
Đường dây điện nên đi trong ống gen. Không nên đi ngầm trong tường do khó sửa chữa về sau. Bóng đèn chiếu sáng và thiết bị điện gia dụng nên sử dụng loại tiết kiệm điện năng.
Trong thiết kế nội thất bạn nên chọn các loại nội thất có model cũ vẫn đảm bảo chất lượng. Nhưng giá cả thì tiêt kiệm hơn rất nhiều. Hay tận dụng những nội thất cũ cũng là một cách hay.
Chọn nhà thầu
Lựa chọn nhà thầu xây dựng cung cấp dịch vụ phù hợp với nhu cầu của bạn với chi phí tối ưu nhất, nhà thầu uy tín. Có sự minh bạch về giá cả xây dựng, các vật liệu xây dựng. Và thời gian thi công xây dựng nhà phần thô.
Hiện nay có rất nhiều nhà thầu xây dựng cung cấp các gói thầu xây dựng cho nhà ở với chi phí cạnh tranh. Tuy nhiên bạn phải lựa chọn thật kỹ nhà thầu xây dựng bởi vì nhà thầu là đơn vị đảm nhiệm quá trình xây dựng. Một công đoạn là nên chất lượng ngôi nhà.
Tận dụng nhân công có sẵn
Đối với nhân công trong xây dựng bạn có thể sử dụng nhân công của nhà thầu. Nhưng các công việc như dọn vệ sinh nhà, lắp đặt nội thất. Bạn nên tận dụng nhân công có sẵn. Như các thành viên trong gia đình, bạn bè,…
Chúng tôi mong qua bài viết này mọi người có thể đưa ra những lựa chọn tối ưu để tiết kiệm tối đa chi phí khi xây dựng tổ ấm. Hoặc công trình mà bạn đang đảm nhận.
Trả lời